Регистрация права собственности на недвижимость — обязательная процедура, которая подтверждает права собственника на объект недвижимости. Этот процесс регулируется законодательством и требует соблюдения определённых требований и порядка действий. Разберём основные этапы и нюансы оформления.
Основные этапы регистрации
- Подготовка документов. Для регистрации права собственности необходимо собрать пакет документов, включающий:
- Паспорт собственника.
- Договор купли-продажи, дарения или другой документ, являющийся основанием для сделки.
- Акт передачи объекта недвижимости.
- Согласие других сторон сделки (если требуется).
- Квитанцию об оплате госпошлины.
- Подача заявления. Заявление можно подать:
- Лично в МФЦ.
- Через орган Росреестра.
- В электронной форме через портал «Госуслуги» или официальный сайт Росреестра.
- Оплата госпошлины. Размер госпошлины зависит от типа объекта недвижимости и категории заявителя (физическое или юридическое лицо).
- Ожидание срока регистрации. По закону срок регистрации права собственности составляет до 7 рабочих дней с момента подачи заявления и всех необходимых документов.
Как зарегистрировать право собственности
- Выбрать удобный способ подачи документов: через МФЦ, Росреестр или в электронном виде.
- Убедиться, что все документы соответствуют требованиям законодательства.
- Подать заявление и дождаться уведомления о готовности.
- После завершения процедуры вы получите выписку из ЕГРН, которая подтверждает регистрацию права собственности. Этот документ обязательно нужно сохранить, так как он может понадобиться для дальнейших действий с недвижимостью — например, при продаже дома или оформлении наследства.
Важные моменты
- При подаче заявления в МФЦ или Росреестр обязательно предъявить оригиналы документов. Если вы подаёте документы в электронной форме, они должны быть заверены квалифицированной электронной подписью.
- В случае обнаружения ошибок в документах регистрация может быть приостановлена. Поэтому перед подачей заявления рекомендуется проверить все сведения.
- Если сделка осуществляется на основании договора купли-продажи, важно учитывать момент передачи объекта недвижимости — он фиксируется в акте передачи.
- При оформлении прав на недвижимость могут потребоваться дополнительные документы, например, согласие супруга или решение суда.
Регистрация права собственности — защищает права собственников и обеспечивает законность сделок с недвижимостью. Соблюдение всех требований законодательства и правильное оформление документов помогут избежать задержек и ошибок в процессе регистрации.